北京業(yè)主APP目前已覆蓋近3000個小區(qū),為廣大北京業(yè)主提供物業(yè)、投票、維修、身份認證等功能,小編整理了一些關于投票發(fā)起的常見問題供大家參考。
1、業(yè)主如何申請發(fā)起投票?
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2、不進行實名認證是否可以進行投票?
不可以。使用“北京業(yè)主”APP投票表決必須先完成業(yè)主實名身份認證。
3、使用北京業(yè)主APP公示資料時如何保護個人隱私?
北京業(yè)主APP公示資料時,參與投票的業(yè)主,只公示投票的房屋號和建筑面積,不公示產權人及聯(lián)系方式等個人隱私信息。
4、票權是怎樣的?
單一產權。一個業(yè)主有多套房屋的,投票時每套房屋都要認證,每套房屋投一次,總票數計算為一票,面積為房屋專有部分面積累加。
共有產權。一套共有產權房屋僅有一票投票權,投票時由共有產權人商定,由其中一個共有產權人投一次票。
5、業(yè)主能重復投票嗎?
業(yè)主在投票期間只能投一次票,并且應當對本人投票表決意見的真實性負責。
6、投票結果如何生成?
業(yè)主投票結果在投票截止日期后一個工作日內由系統(tǒng)根據票權計算規(guī)則計算并在APP上發(fā)布。
票權計算夫規(guī)則:根據票權計算規(guī)則算出投票范圍內的總票權作為分母,以及各選項的分票權作為分子,計算出各選項的票權投票率。同時計算投票范圍內的房屋總面積作為分母,各選項投票的分面積作為分子,計算出各選項的面積投票率。
7、 投票期間房屋發(fā)生產權變更,如何投票?
在投票期間,產權發(fā)生變更,原業(yè)主在產權變更前已投票,則以原業(yè)主投票結果為準;原業(yè)主未投票,則由新業(yè)主進行投票。
8、是否每次投票之前都需要認證?
業(yè)主完成實名認證后,只要房屋不進行再次交易,下次本小區(qū)再有表決事項時可直接投票,無需重復認證。
9、使用北京業(yè)主app后,是否可再用紙質選票?
上線了“北京業(yè)主”APP的小區(qū)在表決小區(qū)共同事項時,原則上不得再使用紙質投票,而應當通過手機投票系統(tǒng)進行表決。
10、使用北京業(yè)主APP除了投票能做什么?
認證為業(yè)主后,除了小區(qū)公共事項的表決,還可評價物業(yè)、查看收支報告、查看公告公示、查看物業(yè)信息及業(yè)委會信息等。
11、“投票組織者”包括哪些角色?
街道辦事處、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)人民政府、業(yè)主委員會、籌備組等都可組織業(yè)主進行投票,即為投票組織者。

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